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房主卖房,承租人有何权利
(1)房主出卖其租住房时,房客对此享有优先购买权;
(2) 房主出卖出租房,应提前三个月通知房客;
(3) 房主未按规定出卖出租房时,房客可以请求法院宣告该房屋无效;
(4) 私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生产权转移的,原租赁合同对承 租人和新房主继续有效
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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)中的第12条规定,土地使用权出让年限按下列用途确定:
1.居住用地70年;
2.工业用地50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4.商业、旅游、娱乐用地40年;
5.综合或者其他用地50年。因此一个好的门面出租广告范本可以帮助您将门面以合适的价格以及更快的速度出租出去。在租房时,利用地铁优势租在这些区域的辐射区,性价比要更好一些。
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杭州市政府决定从明年1月1日起对房屋出租实施强制备案,房东必须缴纳房屋租赁税。因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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